泰禾集團公司債再獲東方金誠AA+評級
2019-06-14 來源 :公益時報??作者 : 胡彬
6月13日，作為國內首家國有控股的全國性信用服務機構，東方金誠國際信用評估有限公司（簡稱“東方金誠”）發布了對泰禾集團及其發行的“16泰禾02”、“16泰禾03”以及“15泰禾04”三筆公司債券信用狀況的跟蹤評級報告。經審定，東方金誠維持泰禾集團主體信用等級為AA+，評級展望為穩定；維持三筆公司債券信用等級為AA+。這是繼上年之后，泰禾集團再度獲得該機構AA+信用認可。
據了解，“AA”的等級符號定義為“償還債務的能力很強，受不利經濟環境的影響不大，違約風險很低”，“+”則表示略高于本等級。
“16泰禾02”和“16泰禾03”是泰禾集團于2016年5月發行的兩筆一般公司債，到期日為2021年5月25日，“15泰禾04”是2015年12月發行的非公開公司債，到期日為2019年12月23日。三筆債券均為每年付息一次。截至該評級報告發布，三筆債券均按時支付各期利息。
東方金誠認為，泰禾集團房地產項目開發經驗豐富，項目主要位于一線城市及核心二線城市。評估期內，公司進一步鞏固京津冀、長三角和海西經濟區等地區重點城市布局，在福州、上海和北京等城市繼續保持較強的市場競爭力。
2018年，公司合同銷售金額有所增長，房地產業務收入及毛利率進一步提升，業務獲利能力有所增強。公司在建和擬建項目未來可售面積較充足，土地成本較低，為其房地產業務持續開展提供較好支撐。跟蹤期內，公司一方面大幅減少拿地力度，另一方面出售多家房地產項目公司股權回籠資金，對流動性壓力起到一定緩解作用。
在開發房地產業務的同時，泰禾旗下產品業態較為多元，目前已形成包括住宅、公寓、甲級辦公和城市綜合體等在內的完整產品線，并已擁有一定的品牌知名度。其設計開發的高端改善型產品“院子系”為新中式精裝院落別墅，擁有較高的知名度和影響力，此外還推出了“大院系”、“小院系”、“府系”、“園系”等多條差異化產品線。
公開資料顯示，東方金誠是中國主要的信用評級機構之一，也是國內首家國有控股的全國性信用服務機構，已獲得中國人民銀行、中國證監會、國家發改委、中國銀保監會、交易商協會等債券市場全部監管部門和自律機構的認可。
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