在2010年我們就開始介入到愛晚工程項目，現在在做養老中心建筑方案的優化設計以及室內精裝修設計和軟裝標識設計。這幾年時間，大愛城團隊做了很多精細的研究和工作，經過5年時間的打造，今天已經初具雛形。

    智慧養老其實是智慧城市的一種表現形式，主要表現在三個任務當中，遠程監控、健康監測和生活援助，它有優點也有缺點。綠色建筑對中國來說也是非常重要的事，它是可持續發展的，跟生態建筑又是息息相關的。所以我們在設計當中，要體現生態建筑、低碳環保、智能控制和建筑節能。而一個養老項目的好壞，包括了一個硬件和軟件，綠色建筑可能更靠近硬件方面，而智慧養老更靠近軟件方面。

    智慧養老是我10年前提出的，結合國際的經驗以及國內的國情提出的新型養老模式，大愛城正是這種模式的嘗試。大愛城養老中心承載著很多周邊的功能，同時在我們大愛城很多社區里面，可以是一個居家養老的住宅，也可以是各種模式的呈現，但是最重要的是服務，所以中心核心的養老中心就是重中之重。

    怎么管理呢？通過智慧養老實現管理的標準化和服務的標準化。這是智能化管理系統的體現，在養老中心正逐步體現，比如說信息自動化系統、管理自動化系統、智能醫療服務系統等等。在養老中心里面，網絡的建立為信息系統提供保障和高效，定位及時準確，還有實時安全監控和健康監測。

    這是基礎功能，其他的功能我們實現了一卡式服務和一鍵式服務，同時在移動應用當中逐漸地落實。最終體現在終端的每個畫面，包括護理記錄、生命體征、訂單、餐飲、費用查詢、信息錄入、餐牌的管理等等。這都是通過智慧養老體現的。

    再說說綠色建筑。其實綠色建筑要打破的是我們過去傳統設計，我們采用的是整體設計梯隊的方式，綠色建筑和養老的結合也是國際形式和中國國情的結合，是生態建設和養老產業的一種交融。綠色養老建筑考慮長期運營、降低成本，還要考慮老年人長期居住的舒適，體現在經濟環境社會效益方面。

    比如美國綠色建筑協會統計的2000年以后，能源消耗量、二氧化碳的排放量、水資源消耗量以及固體垃圾量的減少、運營費用會減少、增加估值、增加投資回報、增加出租率、增加租金。大愛城也實現了綠色建筑的評價，已經達到了二星級的標準。

    （本版內容根據論壇發言實錄整理）